представитель заказчика
Выполнение функций Заказчика (представитель Заказчика)
- Получение разрешительной документации;
- Получение технических условий на подключение к инженерным сетям;
- Проведение тендеров среди подрядчиков на проектирование и строительство;
- Управление строительством;
- Юридическое сопровождение процесса строительства;
- Работа по осуществлению строительного контроля.
Управление проектом строительства является целым комплексом мероприятий, направленных на оптимизацию затрат Вашего времени при заданных материальных и финансовых ресурсах на каждом отдельном этапе ведения строительства практически любого объекта, в том числе, но далеко не заканчивая, и архитектурным проектированием зданий.
Реконструкция памятника архитектуры, возведение торгово-развлекательного комплекса, офисного центра, либо реновация жилого дома – выполнение каждого из вышеперечисленных проектов потребует профессиональных навыков в управлении строительством как сложным комплексным процессом.
Для того чтобы успешно выполнить весь цикл работы, Вам понадобятся специалисты, обладающие большим количеством знаний в таких областях, как общестроительные навыки, финансовое планирование, а так же общий менеджмент. Помимо всего прочего, организация и управление строительством потребуют наличия так же и практического опыта в получении исходно разрешительной документации, переговорах с властями, возведении проектов промышленного и гражданского назначения.
Наша фирма осуществляет организацию и управление строительством любого типа. Мы предлагаем исполнение высокого качества следующих видов работ:
- выполнение функций Заказчика:
- строительный технический надзор ( услуга партнеров )
- управление строительством и сопровождение проектных работ, контроль заключения договоров подрядчиками, контроль качества и своевременности выполнения работ подрядчиками;
- оформление всех необходимых документаций на ввод объекта в эксплуатацию;
- представление интересов Заказчика в государственных органах;
- так же осуществляется представление интересов Заказчика в органах управления строительства и архитектуры, муниципальных образований;
- согласование как проектной, так и предпроектной документации;
- организация и проведение тендеров по выбору генерального проектировщика, генерального подрядчика, в случае необходимости, субподрядчиков на отдельные виды работ;
- сбор исходной разрешительной документации для реконструкции, либо строительства объекта;
- получение технических условий.
Кроме того, в функции технического заказчика входит так же представление интересов Заказчика в других гос и муниципальных органах, участвующих в процессе строительства и эксплуатации зданию.
Как Вы уже, наверное, поняли, управление строительными проектами должно выполняться специально подготовленными для этого специалистами, которые обладают достаточным для этого практическим опытом и необходимым объемом знаний.
Наша фирма осуществляет управление различными строительными проектами любой сложности.
У нас имеется достаточный опыт, множество квалифицированных партнеров, а также конкретные наработки, позволяющие добиться идеального конечного результата, избежать излишней бюрократии и сэкономить бюджет.
для квартирных товариществ (особенно актуальные аспекты)
Представитель заказчика выполняет работу поэтапно, на основании договора и/или доверенности со стороны заказчика (товарищества )
Поэтапно, значит по предварительно согласованному плану, который утверждается,/ разрабатывается до начала работы.
Основные функции, которые выполняет представитель заказчика:
- Собирает ценовые предложения от необходимых специалистов
- Согласует выбор конкретного специалиста/ фирмы (например строительного эксперта) с заказчиком ( товариществом/ председателем/правлением и тд )
- Передает необходимую информацию и документацию всем участникам проекта ( обеспечивает быстрый обмен информацией в том числе между товариществом и конкретными специалистами), Организует контакт между специалистами (например между проектировщиком, строительным экспертом и подрядчиком строителем)
- Организует, / координирует работу специалистов (заказ, контроль, отчеты)
- Дает обзор по бюджету и вариантам либо этапам строительства
- На основании утвержденного бюджета/ ценовых предложений организует необходимые работы (координация исполнителей)
- Разъясняет на общем собрании или собрании правления все технические и экономические аспекты работы.
- Делает обзор вариантов по вариантам дополнительного стороннего финансирования по получению грандов/дотаций/субсидий)
- Оформляет необходимую сопроводительную документацию для для подачи ходатайств о дополнительном финансировании
- Оформляет документацию для сдачи в эксплуатацию
По смыслу ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИКА действует как заказчик и в интересах заказчика!
Задача представителя заказчика профессионально/ оптимально провести проект на всех его этапах и при наименьших затратах – от идеи до сдачи в эксплуатацию и получения всех возможных вариантов ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО финансирования.